O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São José do Mantimento/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São José do Mantimento/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.700,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.800,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.200,00 /haPastagem plantada
R$ 15.400,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.800,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.400,00 /haEstimador de VTN — São José do Mantimento/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São José do Mantimento/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.500,00 em 2019 para R$ 15.700,00 em 2026 — variação de 36,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.700,00 | 11.800,00 | 8.200,00 | 15.400,00 | 10.800,00 | 8.400,00 |
| 2025 | 15.700,00 | 11.800,00 | 7.800,00 | 15.400,00 | 10.800,00 | 8.400,00 |
| 2024 | 14.300,00 | 10.780,00 | 7.150,00 | 14.080,00 | 9.900,00 | 7.700,00 |
| 2023 | 13.000,00 | 9.800,00 | 6.500,00 | 12.800,00 | 9.000,00 | 7.000,00 |
| 2022 | 13.000,00 | 9.800,00 | 6.500,00 | 12.800,00 | 9.000,00 | 7.000,00 |
| 2021 | 12.600,00 | 9.450,00 | 6.300,00 | 12.600,00 | 8.925,00 | 6.825,00 |
| 2020 | 12.000,00 | 9.000,00 | 6.000,00 | 12.000,00 | 8.500,00 | 6.500,00 |
| 2019 | 11.500,00 | 8.500,00 | 6.000,00 | 11.500,00 | 8.500,00 | 6.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São José do Mantimento se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São José do Mantimento (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.700,00 | 17.000,00 | 7,6% abaixo |
| Lavoura regular | 11.800,00 | 13.000,00 | 9,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.200,00 | 9.913,22 | 17,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 15.400,00 | 11.721,56 | 31,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 10.800,00 | 8.800,00 | 22,7% acima |
| Preservação | 8.400,00 | 6.121,09 | 37,2% acima |
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