O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São José da Barra/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São José da Barra/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 52.825,91 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.516,62 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.369,58 /haPastagem plantada
R$ 21.720,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.843,30 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.921,70 /haEstimador de VTN — São José da Barra/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São José da Barra/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.000,00 em 2019 para R$ 52.825,91 em 2026 — variação de 178,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 52.825,91 | 33.516,62 | 25.369,58 | 21.720,50 | 13.843,30 | 6.921,70 |
| 2025 | 50.667,48 | 32.147,16 | 24.459,98 | 20.790,93 | 13.277,67 | 6.638,88 |
| 2024 | 48.333,00 | 30.666,00 | 23.333,00 | 19.833,00 | 12.666,00 | 6.333,00 |
| 2023 | 48.333,00 | 30.666,00 | 23.333,00 | 19.833,00 | 12.666,00 | 6.333,00 |
| 2022 | 25.552,75 | 20.988,50 | 15.091,00 | 15.091,00 | 8.652,50 | 3.908,00 |
| 2021 | 20.900,00 | 17.600,00 | 13.530,00 | 13.530,00 | 8.360,00 | 3.080,00 |
| 2020 | 19.000,00 | 16.000,00 | 12.300,00 | 12.300,00 | 7.600,00 | 2.800,00 |
| 2019 | 19.000,00 | 16.000,00 | 12.300,00 | 12.300,00 | 7.600,00 | 2.800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São José da Barra se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São José da Barra (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 52.825,91 | 17.000,00 | 210,7% acima |
| Lavoura regular | 33.516,62 | 13.000,00 | 157,8% acima |
| Lavoura restrita | 25.369,58 | 9.913,22 | 155,9% acima |
| Pastagem plantada | 21.720,50 | 11.721,56 | 85,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 13.843,30 | 8.800,00 | 57,3% acima |
| Preservação | 6.921,70 | 6.121,09 | 13,1% acima |
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