O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São João da Ponte/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São João da Ponte/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 9.390,69 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.904,92 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.247,74 /haPastagem plantada
R$ 4.833,44 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.590,56 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.761,97 /haEstimador de VTN — São João da Ponte/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São João da Ponte/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.000,00 em 2019 para R$ 9.390,69 em 2026 — variação de 17,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9.390,69 | 6.904,92 | 5.247,74 | 4.833,44 | 3.590,56 | 2.761,97 |
| 2025 | 11.047,87 | 6.904,92 | 5.247,74 | 4.833,44 | 3.590,56 | 2.761,97 |
| 2024 | 11.047,87 | 6.904,92 | 5.247,74 | 4.833,44 | 3.590,56 | 2.761,97 |
| 2023 | 10.560,00 | 6.600,00 | 5.016,00 | 4.620,00 | 3.432,00 | 2.640,00 |
| 2022 | 10.560,00 | 6.600,00 | 5.016,00 | 4.620,00 | 3.432,00 | 2.640,00 |
| 2021 | 9.600,00 | 6.000,00 | 4.560,00 | 4.200,00 | 3.120,00 | 2.400,00 |
| 2020 | 9.600,00 | 6.000,00 | 4.560,00 | 4.200,00 | 3.120,00 | 2.400,00 |
| 2019 | 8.000,00 | 5.000,00 | 3.800,00 | 3.500,00 | 2.600,00 | 2.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São João da Ponte se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São João da Ponte (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 9.390,69 | 17.000,00 | 44,8% abaixo |
| Lavoura regular | 6.904,92 | 13.000,00 | 46,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.247,74 | 9.913,22 | 47,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 4.833,44 | 11.721,56 | 58,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.590,56 | 8.800,00 | 59,2% abaixo |
| Preservação | 2.761,97 | 6.121,09 | 54,9% abaixo |
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