O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Gonçalo do Sapucaí/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Gonçalo do Sapucaí/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 46.238,85 /haLavoura — aptidão regular
R$ 40.300,39 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 29.525,71 /haPastagem plantada
R$ 29.617,78 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.962,18 /haPreservação da fauna e flora
R$ 16.397,00 /haEstimador de VTN — São Gonçalo do Sapucaí/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Gonçalo do Sapucaí/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.200,00 em 2020 para R$ 46.238,85 em 2026 — variação de 204,2% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46.238,85 | 40.300,39 | 29.525,71 | 29.617,78 | 25.962,18 | 16.397,00 |
| 2025 | 27.365,22 | 22.933,18 | 14.058,28 | 22.164,47 | 17.691,53 | 10.817,73 |
| 2024 | 26.374,22 | 21.830,73 | 14.058,28 | 21.098,97 | 17.691,53 | 10.817,73 |
| 2023 | 23.832,03 | 19.964,72 | 15.934,36 | 16.208,68 | 14.298,68 | 9.270,68 |
| 2022 | 22.581,08 | 18.698,22 | 10.928,87 | 14.622,36 | 10.230,65 | 6.279,04 |
| 2021 | 15.200,00 | 11.632,00 | 9.305,50 | 12.400,00 | 8.264,00 | 6.611,00 |
| 2020 | 15.200,00 | 11.632,00 | 9.305,50 | 12.400,00 | 8.264,00 | 6.611,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Gonçalo do Sapucaí se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São Gonçalo do Sapucaí (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 46.238,85 | 17.000,00 | 172,0% acima |
| Lavoura regular | 40.300,39 | 13.000,00 | 210,0% acima |
| Lavoura restrita | 29.525,71 | 9.913,22 | 197,8% acima |
| Pastagem plantada | 29.617,78 | 11.721,56 | 152,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.962,18 | 8.800,00 | 195,0% acima |
| Preservação | 16.397,00 | 6.121,09 | 167,9% acima |
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