O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Bento Abade/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Bento Abade/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.501,52 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.760,75 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.587,74 /haPastagem plantada
R$ 42.165,75 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 29.484,67 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.740,77 /haEstimador de VTN — São Bento Abade/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Bento Abade/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 11.000,00 em 2019 para R$ 47.501,52 em 2026 — variação de 331,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.501,52 | 32.760,75 | 23.587,74 | 42.165,75 | 29.484,67 | 14.740,77 |
| 2025 | 45.456,00 | 31.350,00 | 22.572,00 | 40.350,00 | 28.215,00 | 14.106,00 |
| 2024 | 15.152,00 | 10.450,00 | 7.524,00 | 10.450,00 | 9.405,00 | 4.702,00 |
| 2023 | 14.500,00 | 10.000,00 | 7.200,00 | 10.000,00 | 9.000,00 | 4.500,00 |
| 2022 | 13.000,00 | 9.000,00 | 6.600,00 | 9.000,00 | 8.200,00 | 3.800,00 |
| 2021 | 11.000,00 | 8.500,00 | 6.000,00 | 8.500,00 | 7.500,00 | 3.500,00 |
| 2020 | 11.000,00 | 8.500,00 | 6.000,00 | 8.500,00 | 7.500,00 | 3.500,00 |
| 2019 | 11.000,00 | 8.500,00 | 6.000,00 | 8.500,00 | 7.500,00 | 3.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Bento Abade se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | São Bento Abade (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.501,52 | 17.000,00 | 179,4% acima |
| Lavoura regular | 32.760,75 | 13.000,00 | 152,0% acima |
| Lavoura restrita | 23.587,74 | 9.913,22 | 137,9% acima |
| Pastagem plantada | 42.165,75 | 11.721,56 | 259,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 29.484,67 | 8.800,00 | 235,1% acima |
| Preservação | 14.740,77 | 6.121,09 | 140,8% acima |
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