O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santo Hipólito/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santo Hipólito/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 6.427,84 /haLavoura — aptidão regular
R$ 3.882,38 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.634,79 /haPastagem plantada
R$ 6.427,84 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 1.976,07 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.053,92 /haEstimador de VTN — Santo Hipólito/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santo Hipólito/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.312,22 em 2020 para R$ 6.427,84 em 2026 — variação de -12,1% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6.427,84 | 3.882,38 | 2.634,79 | 6.427,84 | 1.976,07 | 1.053,92 |
| 2025 | 6.186,56 | 3.736,65 | 2.535,89 | 6.186,56 | 1.901,90 | 1.014,36 |
| 2024 | 5.904,89 | 3.566,52 | 2.420,43 | 5.904,89 | 1.815,31 | 968,17 |
| 2023 | 5.693,66 | 3.438,94 | 2.333,85 | 5.693,66 | 1.750,38 | 933,54 |
| 2022 | 5.374,93 | 3.246,43 | 2.203,20 | 5.374,93 | 1.652,40 | 881,28 |
| 2021 | 4.879,21 | 2.947,02 | 2.000,00 | 4.879,21 | 1.500,00 | 800,00 |
| 2020 | 7.312,22 | 2.947,02 | 2.947,02 | 4.879,21 | 2.947,02 | 2.947,02 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santo Hipólito se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Santo Hipólito (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 6.427,84 | 17.000,00 | 62,2% abaixo |
| Lavoura regular | 3.882,38 | 13.000,00 | 70,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.634,79 | 9.913,22 | 73,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.427,84 | 11.721,56 | 45,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 1.976,07 | 8.800,00 | 77,5% abaixo |
| Preservação | 1.053,92 | 6.121,09 | 82,8% abaixo |
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