O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Vitória/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Vitória/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.836,25 /haLavoura — aptidão regular
R$ 23.252,63 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.020,10 /haPastagem plantada
R$ 21.869,09 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.807,42 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.867,05 /haEstimador de VTN — Santa Vitória/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Vitória/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.500,00 em 2019 para R$ 25.836,25 em 2026 — variação de 244,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.836,25 | 23.252,63 | 23.020,10 | 21.869,09 | 18.807,42 | 17.867,05 |
| 2025 | 12.840,00 | 11.307,00 | 11.200,00 | 10.356,00 | 9.061,00 | 8.646,00 |
| 2024 | 12.406,00 | 10.925,00 | 10.828,00 | 10.055,00 | 8.798,00 | 8.395,00 |
| 2023 | 12.406,00 | 10.925,00 | 10.828,00 | 10.055,00 | 8.798,00 | 8.395,00 |
| 2022 | 11.730,00 | 9.890,00 | 9.200,00 | 9.200,00 | 6.325,00 | 5.750,00 |
| 2021 | 10.200,00 | 8.600,00 | 8.000,00 | 8.000,00 | 5.500,00 | 5.000,00 |
| 2020 | 9.600,00 | 8.600,00 | 8.000,00 | 7.600,00 | 6.300,00 | 5.600,00 |
| 2019 | 7.500,00 | 6.200,00 | 5.000,00 | 6.200,00 | 5.950,00 | 3.400,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Vitória se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Santa Vitória (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.836,25 | 17.000,00 | 52,0% acima |
| Lavoura regular | 23.252,63 | 13.000,00 | 78,9% acima |
| Lavoura restrita | 23.020,10 | 9.913,22 | 132,2% acima |
| Pastagem plantada | 21.869,09 | 11.721,56 | 86,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 18.807,42 | 8.800,00 | 113,7% acima |
| Preservação | 17.867,05 | 6.121,09 | 191,9% acima |
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