O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Rosa da Serra/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Rosa da Serra/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 28.187,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.937,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.887,50 /haPastagem plantada
R$ 13.887,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.868,20 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.400,00 /haEstimador de VTN — Santa Rosa da Serra/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Rosa da Serra/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.625,00 em 2019 para R$ 28.187,50 em 2026 — variação de 10,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28.187,50 | 19.937,50 | 13.887,50 | 13.887,50 | 8.868,20 | 4.400,00 |
| 2025 | 25.625,00 | 18.125,00 | 12.625,00 | 12.625,00 | 8.062,00 | 4.000,00 |
| 2024 | 25.625,00 | 18.125,00 | 12.625,00 | 12.625,00 | 8.062,00 | 3.000,00 |
| 2023 | 25.625,00 | 18.125,00 | 12.625,00 | 12.625,00 | 8.062,00 | 3.000,00 |
| 2022 | 25.625,00 | 18.125,00 | 12.625,00 | 12.625,00 | 8.062,00 | 3.000,00 |
| 2021 | 25.625,00 | 18.125,00 | 12.625,00 | 12.625,00 | 8.062,00 | 2.500,00 |
| 2020 | 25.625,00 | 18.125,00 | 12.625,00 | 12.625,00 | 8.062,50 | 2.500,00 |
| 2019 | 25.625,00 | 18.125,00 | 12.625,00 | 12.625,00 | 8.062,50 | 2.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Rosa da Serra se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Santa Rosa da Serra (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 28.187,50 | 17.000,00 | 65,8% acima |
| Lavoura regular | 19.937,50 | 13.000,00 | 53,4% acima |
| Lavoura restrita | 13.887,50 | 9.913,22 | 40,1% acima |
| Pastagem plantada | 13.887,50 | 11.721,56 | 18,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.868,20 | 8.800,00 | 0,8% acima |
| Preservação | 4.400,00 | 6.121,09 | 28,1% abaixo |
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