O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Rita de Caldas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Rita de Caldas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.053,10 /haLavoura — aptidão regular
R$ 30.652,44 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.751,32 /haPastagem plantada
R$ 21.029,24 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 18.631,26 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.898,75 /haEstimador de VTN — Santa Rita de Caldas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Rita de Caldas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 33.000,00 em 2019 para R$ 36.053,10 em 2026 — variação de 9,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.053,10 | 30.652,44 | 24.751,32 | 21.029,24 | 18.631,26 | 14.898,75 |
| 2025 | 34.580,00 | 29.400,00 | 23.740,00 | 20.170,00 | 17.870,00 | 14.290,00 |
| 2024 | 33.000,00 | 28.050,00 | 22.660,00 | 19.250,00 | 17.050,00 | 13.640,00 |
| 2023 | 30.000,00 | 25.500,00 | 20.600,00 | 17.500,00 | 15.500,00 | 12.400,00 |
| 2022 | 25.600,00 | 21.760,00 | 16.640,00 | 14.080,00 | 12.800,00 | 10.240,00 |
| 2021 | 21.333,33 | 18.133,33 | 13.866,67 | 11.733,33 | 10.666,67 | 8.533,33 |
| 2020 | 20.000,00 | 17.000,00 | 13.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 33.000,00 | 24.200,00 | 15.400,00 | 24.200,00 | 15.400,00 | 12.100,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Rita de Caldas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Santa Rita de Caldas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.053,10 | 17.000,00 | 112,1% acima |
| Lavoura regular | 30.652,44 | 13.000,00 | 135,8% acima |
| Lavoura restrita | 24.751,32 | 9.913,22 | 149,7% acima |
| Pastagem plantada | 21.029,24 | 11.721,56 | 79,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 18.631,26 | 8.800,00 | 111,7% acima |
| Preservação | 14.898,75 | 6.121,09 | 143,4% acima |
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