O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Margarida/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Margarida/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.659,93 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.532,40 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.500,04 /haPastagem plantada
R$ 14.926,71 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.220,64 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.500,35 /haEstimador de VTN — Santa Margarida/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Margarida/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.000,00 em 2019 para R$ 24.659,93 em 2026 — variação de 105,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.659,93 | 16.532,40 | 13.500,04 | 14.926,71 | 11.220,64 | 9.500,35 |
| 2025 | 21.659,93 | 14.532,40 | 10.507,04 | 11.917,71 | 10.214,64 | 8.119,30 |
| 2024 | 18.834,72 | 13.211,28 | 9.728,74 | 11.034,92 | 9.458,50 | 7.807,02 |
| 2023 | 18.648,23 | 13.080,48 | 9.632,42 | 10.925,67 | 9.364,86 | 7.729,73 |
| 2022 | 15.540,19 | 11.891,34 | 8.756,75 | 9.932,43 | 8.513,51 | 7.027,03 |
| 2021 | 13.513,21 | 10.810,31 | 8.108,11 | 9.459,46 | 8.108,11 | 6.756,76 |
| 2020 | 12.600,00 | 11.550,00 | 8.400,00 | 8.400,00 | 6.300,00 | 4.200,00 |
| 2019 | 12.000,00 | 11.000,00 | 8.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Margarida se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Santa Margarida (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 24.659,93 | 17.000,00 | 45,1% acima |
| Lavoura regular | 16.532,40 | 13.000,00 | 27,2% acima |
| Lavoura restrita | 13.500,04 | 9.913,22 | 36,2% acima |
| Pastagem plantada | 14.926,71 | 11.721,56 | 27,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.220,64 | 8.800,00 | 27,5% acima |
| Preservação | 9.500,35 | 6.121,09 | 55,2% acima |
Você já tem o VTN de Santa Margarida. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.