O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Juliana/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Juliana/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.200,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 40.608,54 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 38.172,03 /haPastagem plantada
R$ 32.446,23 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.956,98 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.675,23 /haEstimador de VTN — Santa Juliana/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Juliana/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.128,36 em 2019 para R$ 43.200,58 em 2026 — variação de 125,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.200,58 | 40.608,54 | 38.172,03 | 32.446,23 | 25.956,98 | 9.675,23 |
| 2025 | 41.579,00 | 39.084,26 | 36.739,21 | 31.228,33 | 24.982,66 | 9.312,06 |
| 2024 | 37.538,30 | 35.750,75 | 34.048,33 | 26.686,37 | 22.205,44 | 8.882,17 |
| 2023 | 36.195,45 | 34.471,85 | 32.830,33 | 25.731,73 | 21.411,09 | 8.564,43 |
| 2022 | 34.168,45 | 32.541,38 | 30.991,79 | 24.290,72 | 20.212,04 | 8.084,81 |
| 2021 | 29.711,70 | 28.296,86 | 26.949,39 | 21.122,37 | 17.575,69 | 7.030,27 |
| 2020 | 27.971,86 | 26.639,87 | 25.371,30 | 19.885,80 | 16.546,50 | 6.618,60 |
| 2019 | 19.128,36 | 15.157,96 | 10.758,00 | 11.417,00 | 7.082,66 | 4.088,45 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Juliana se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Santa Juliana (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.200,58 | 17.000,00 | 154,1% acima |
| Lavoura regular | 40.608,54 | 13.000,00 | 212,4% acima |
| Lavoura restrita | 38.172,03 | 9.913,22 | 285,1% acima |
| Pastagem plantada | 32.446,23 | 11.721,56 | 176,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.956,98 | 8.800,00 | 195,0% acima |
| Preservação | 9.675,23 | 6.121,09 | 58,1% acima |
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