O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Santa Efigênia de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Santa Efigênia de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.249,95 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.524,98 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.799,94 /haPastagem plantada
R$ 5.066,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.783,34 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.649,39 /haEstimador de VTN — Santa Efigênia de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Santa Efigênia de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.000,00 em 2019 para R$ 7.249,95 em 2026 — variação de 45,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.249,95 | 6.524,98 | 5.799,94 | 5.066,00 | 5.783,34 | 4.649,39 |
| 2025 | 6.844,10 | 6.159,71 | 5.475,26 | 4.782,41 | 5.459,59 | 4.389,12 |
| 2024 | 6.532,50 | 5.879,27 | 5.225,99 | 4.964,71 | 5.211,03 | 4.183,30 |
| 2023 | 6.303,31 | 5.672,99 | 5.042,64 | 4.790,52 | 5.028,20 | 4.036,53 |
| 2022 | 6.022,38 | 5.520,15 | 4.817,90 | 4.577,01 | 4.804,10 | 3.854,72 |
| 2021 | 5.435,50 | 4.891,96 | 4.348,40 | 4.130,98 | 4.335,94 | 3.478,72 |
| 2020 | 5.117,33 | 4.605,60 | 4.093,86 | 3.889,17 | 4.082,13 | 3.275,09 |
| 2019 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.000,00 | 3.800,00 | 3.500,00 | 3.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Santa Efigênia de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Santa Efigênia de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.249,95 | 17.000,00 | 57,4% abaixo |
| Lavoura regular | 6.524,98 | 13.000,00 | 49,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.799,94 | 9.913,22 | 41,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.066,00 | 11.721,56 | 56,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.783,34 | 8.800,00 | 34,3% abaixo |
| Preservação | 4.649,39 | 6.121,09 | 24,0% abaixo |
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