O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sabinópolis/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sabinópolis/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 3.871,19 /haLavoura — aptidão regular
R$ 2.122,57 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 1.067,37 /haPastagem plantada
R$ 1.067,37 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 1.067,37 /haPreservação da fauna e flora
R$ 715,63 /haEstimador de VTN — Sabinópolis/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sabinópolis/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.670,00 em 2019 para R$ 3.871,19 em 2026 — variação de 45,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.871,19 | 2.122,57 | 1.067,37 | 1.067,37 | 1.067,37 | 715,63 |
| 2025 | 3.713,02 | 2.035,85 | 1.023,76 | 1.023,76 | 1.023,76 | 686,39 |
| 2024 | 3.534,20 | 1.937,80 | 974,46 | 974,46 | 974,46 | 653,34 |
| 2023 | 3.378,13 | 1.852,23 | 931,43 | 931,43 | 931,43 | 624,49 |
| 2022 | 3.198,08 | 1.753,51 | 881,79 | 881,79 | 881,79 | 591,21 |
| 2021 | 2.905,56 | 1.743,45 | 871,73 | 871,73 | 871,73 | 581,15 |
| 2020 | 2.670,00 | 1.602,00 | 801,00 | 801,00 | 801,00 | 534,00 |
| 2019 | 2.670,00 | 1.602,00 | 801,00 | 801,00 | 801,00 | 534,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sabinópolis se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Sabinópolis (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 3.871,19 | 17.000,00 | 77,2% abaixo |
| Lavoura regular | 2.122,57 | 13.000,00 | 83,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 1.067,37 | 9.913,22 | 89,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 1.067,37 | 11.721,56 | 90,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 1.067,37 | 8.800,00 | 87,9% abaixo |
| Preservação | 715,63 | 6.121,09 | 88,3% abaixo |
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