O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rio Piracicaba/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rio Piracicaba/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.802,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.020,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 7.838,00 /haPastagem plantada
R$ 13.083,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.907,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.838,00 /haEstimador de VTN — Rio Piracicaba/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rio Piracicaba/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.500,00 em 2019 para R$ 15.802,00 em 2026 — variação de 26,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.802,00 | 13.020,00 | 7.838,00 | 13.083,00 | 13.907,00 | 7.838,00 |
| 2025 | 15.050,00 | 12.400,00 | 7.465,00 | 12.460,00 | 13.245,00 | 7.465,00 |
| 2024 | 14.470,00 | 11.923,00 | 7.177,00 | 11.980,00 | 12.733,00 | 7.177,00 |
| 2023 | 13.781,00 | 11.355,75 | 6.835,50 | 11.410,00 | 12.127,00 | 6.835,00 |
| 2022 | 13.125,00 | 10.815,00 | 6.510,00 | 10.867,00 | 11.550,00 | 6.510,00 |
| 2021 | 12.500,00 | 10.300,00 | 6.200,00 | 10.350,00 | 11.000,00 | 6.200,00 |
| 2020 | 12.500,00 | 10.300,00 | 6.200,00 | 10.350,00 | 11.000,00 | 6.200,00 |
| 2019 | 12.500,00 | 10.300,00 | 6.200,00 | 10.350,00 | 11.000,00 | 6.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rio Piracicaba se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Rio Piracicaba (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.802,00 | 17.000,00 | 7,0% abaixo |
| Lavoura regular | 13.020,00 | 13.000,00 | 0,2% acima |
| Lavoura restrita | 7.838,00 | 9.913,22 | 20,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 13.083,00 | 11.721,56 | 11,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 13.907,00 | 8.800,00 | 58,0% acima |
| Preservação | 7.838,00 | 6.121,09 | 28,0% acima |
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