O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ribeirão das Neves/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ribeirão das Neves/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 93.787,69 /haLavoura — aptidão regular
R$ 84.408,90 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 75.029,35 /haPastagem plantada
R$ 65.651,37 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 56.272,62 /haPreservação da fauna e flora
R$ 46.893,85 /haEstimador de VTN — Ribeirão das Neves/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ribeirão das Neves/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 38.000,00 em 2019 para R$ 93.787,69 em 2026 — variação de 146,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 93.787,69 | 84.408,90 | 75.029,35 | 65.651,37 | 56.272,62 | 46.893,85 |
| 2025 | 89.955,58 | 80.960,01 | 71.963,69 | 62.968,89 | 53.973,35 | 44.977,79 |
| 2024 | 89.955,58 | 80.960,01 | 71.963,69 | 62.968,89 | 53.973,35 | 44.977,79 |
| 2023 | 86.081,90 | 77.473,70 | 68.864,78 | 60.257,32 | 51.649,14 | 43.040,95 |
| 2022 | 77.733,34 | 69.960,00 | 62.186,67 | 54.413,33 | 46.640,00 | 38.866,67 |
| 2021 | 60.497,50 | 50.675,00 | 32.650,00 | 42.025,00 | 31.000,00 | 25.200,00 |
| 2020 | 39.900,00 | 31.500,00 | 21.000,00 | 39.900,00 | 21.000,00 | 21.000,00 |
| 2019 | 38.000,00 | 30.000,00 | 20.000,00 | 38.000,00 | 20.000,00 | 20.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ribeirão das Neves se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Ribeirão das Neves (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 93.787,69 | 17.000,00 | 451,7% acima |
| Lavoura regular | 84.408,90 | 13.000,00 | 549,3% acima |
| Lavoura restrita | 75.029,35 | 9.913,22 | 656,9% acima |
| Pastagem plantada | 65.651,37 | 11.721,56 | 460,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 56.272,62 | 8.800,00 | 539,5% acima |
| Preservação | 46.893,85 | 6.121,09 | 666,1% acima |
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