O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Resende Costa/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Resende Costa/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.720,67 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.948,61 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.176,54 /haPastagem plantada
R$ 5.404,47 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.632,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.860,33 /haEstimador de VTN — Resende Costa/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Resende Costa/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.000,00 em 2019 para R$ 7.720,67 em 2026 — variação de -3,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.720,67 | 6.948,61 | 6.176,54 | 5.404,47 | 4.632,41 | 3.860,33 |
| 2025 | 7.405,21 | 6.664,69 | 5.924,17 | 5.183,65 | 4.443,13 | 3.702,60 |
| 2024 | 7.405,21 | 6.664,69 | 5.924,17 | 5.183,65 | 4.443,13 | 3.702,60 |
| 2023 | 10.111,71 | 9.100,53 | 8.089,36 | 7.078,20 | 6.067,01 | 5.055,85 |
| 2022 | 9.558,29 | 8.602,45 | 7.646,62 | 6.690,80 | 5.734,96 | 4.779,14 |
| 2021 | 8.675,16 | 7.807,64 | 6.940,12 | 6.205,09 | 5.205,09 | 4.337,58 |
| 2020 | 8.300,00 | 6.225,00 | 4.150,00 | 3.112,50 | 2.075,00 | 1.037,50 |
| 2019 | 8.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 3.000,00 | 2.000,00 | 1.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Resende Costa se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Resende Costa (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.720,67 | 17.000,00 | 54,6% abaixo |
| Lavoura regular | 6.948,61 | 13.000,00 | 46,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 6.176,54 | 9.913,22 | 37,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.404,47 | 11.721,56 | 53,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.632,41 | 8.800,00 | 47,4% abaixo |
| Preservação | 3.860,33 | 6.121,09 | 36,9% abaixo |
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