O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Presidente Olegário/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Presidente Olegário/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.975,14 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.900,38 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.981,36 /haPastagem plantada
R$ 8.785,59 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.792,54 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.948,19 /haEstimador de VTN — Presidente Olegário/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Presidente Olegário/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.250,00 em 2019 para R$ 15.975,14 em 2026 — variação de 155,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.975,14 | 14.900,38 | 11.981,36 | 8.785,59 | 4.792,54 | 1.948,19 |
| 2025 | 13.067,00 | 12.413,65 | 9.800,25 | 7.186,25 | 3.920,10 | 1.593,54 |
| 2024 | 13.067,00 | 12.413,65 | 9.800,25 | 7.186,25 | 3.920,10 | 1.593,54 |
| 2023 | 13.067,00 | 12.413,65 | 9.800,25 | 7.186,25 | 3.920,10 | 1.593,54 |
| 2022 | 13.067,00 | 12.413,65 | 9.800,25 | 7.186,25 | 3.920,10 | 1.593,54 |
| 2021 | 13.067,00 | 12.413,65 | 9.800,25 | 7.186,25 | 3.920,10 | 1.593,54 |
| 2020 | 16.000,00 | 10.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 2.500,00 | 1.020,00 |
| 2019 | 6.250,00 | 4.550,00 | 3.070,00 | 2.530,00 | 1.650,00 | 1.020,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Presidente Olegário se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Presidente Olegário (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.975,14 | 17.000,00 | 6,0% abaixo |
| Lavoura regular | 14.900,38 | 13.000,00 | 14,6% acima |
| Lavoura restrita | 11.981,36 | 9.913,22 | 20,9% acima |
| Pastagem plantada | 8.785,59 | 11.721,56 | 25,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.792,54 | 8.800,00 | 45,5% abaixo |
| Preservação | 1.948,19 | 6.121,09 | 68,2% abaixo |
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