O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Presidente Juscelino/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Presidente Juscelino/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 3.666,84 /haLavoura — aptidão regular
R$ 2.933,48 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.200,11 /haPastagem plantada
R$ 3.666,84 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.200,11 /haPreservação da fauna e flora
R$ 733,37 /haEstimador de VTN — Presidente Juscelino/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Presidente Juscelino/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.053,12 em 2019 para R$ 3.666,84 em 2026 — variação de 78,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.666,84 | 2.933,48 | 2.200,11 | 3.666,84 | 2.200,11 | 733,37 |
| 2025 | 3.666,84 | 2.933,48 | 2.200,11 | 3.666,84 | 2.200,11 | 733,37 |
| 2024 | 3.666,84 | 2.933,48 | 2.200,11 | 3.666,84 | 2.200,11 | 733,37 |
| 2023 | 3.284,99 | 2.628,00 | 1.783,04 | 3.284,99 | 1.970,99 | 657,39 |
| 2022 | 2.053,12 | 1.642,50 | 1.114,40 | 2.053,12 | 1.231,87 | 410,87 |
| 2021 | 2.053,12 | 1.642,50 | 1.114,40 | 2.053,12 | 1.231,87 | 410,87 |
| 2020 | 2.053,12 | 1.642,50 | 1.114,40 | 2.053,12 | 1.231,87 | 410,87 |
| 2019 | 2.053,12 | 1.642,50 | 1.114,40 | 2.053,12 | 1.231,87 | 410,87 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Presidente Juscelino se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Presidente Juscelino (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 3.666,84 | 17.000,00 | 78,4% abaixo |
| Lavoura regular | 2.933,48 | 13.000,00 | 77,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.200,11 | 9.913,22 | 77,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.666,84 | 11.721,56 | 68,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.200,11 | 8.800,00 | 75,0% abaixo |
| Preservação | 733,37 | 6.121,09 | 88,0% abaixo |
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