O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Presidente Bernardes/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Presidente Bernardes/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 15.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.000,00 /haPastagem plantada
R$ 12.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.000,00 /haEstimador de VTN — Presidente Bernardes/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Presidente Bernardes/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.572,34 em 2019 para R$ 15.000,00 em 2026 — variação de 56,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 12.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 |
| 2025 | 15.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 12.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 |
| 2024 | 12.000,00 | 10.000,00 | 7.500,00 | 10.000,00 | 7.500,00 | 5.000,00 |
| 2023 | 14.894,30 | 11.915,44 | 8.478,02 | 11.915,44 | 10.426,01 | 7.447,15 |
| 2022 | 14.573,71 | 11.658,97 | 8.744,23 | 11.658,97 | 8.744,23 | 7.286,89 |
| 2021 | 8.858,59 | 6.714,09 | 4.701,55 | 7.407,66 | 5.359,29 | 4.800,11 |
| 2020 | 7.774,73 | 5.744,08 | 5.338,06 | 7.774,73 | 5.033,55 | 4.071,72 |
| 2019 | 9.572,34 | 7.657,87 | 5.743,40 | 7.657,87 | 5.743,40 | 3.828,94 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Presidente Bernardes se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Presidente Bernardes (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 15.000,00 | 17.000,00 | 11,8% abaixo |
| Lavoura regular | 10.000,00 | 13.000,00 | 23,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.000,00 | 9.913,22 | 19,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 12.000,00 | 11.721,56 | 2,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.000,00 | 8.800,00 | 9,1% abaixo |
| Preservação | 5.000,00 | 6.121,09 | 18,3% abaixo |
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