O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pratápolis/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pratápolis/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 23.673,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.728,08 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.810,00 /haPastagem plantada
R$ 11.840,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.287,63 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.621,94 /haEstimador de VTN — Pratápolis/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pratápolis/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.226,01 em 2019 para R$ 23.673,58 em 2026 — variação de 79,0% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23.673,58 | 19.728,08 | 13.810,00 | 11.840,26 | 8.287,63 | 3.621,94 |
| 2022 | 22.706,29 | 18.922,00 | 13.245,73 | 11.356,47 | 7.949,00 | 3.473,95 |
| 2021 | 22.706,29 | 18.922,00 | 13.245,73 | 11.356,47 | 7.949,00 | 3.473,95 |
| 2020 | 13.226,01 | 9.767,61 | 6.944,70 | 8.505,20 | 5.784,23 | 3.473,95 |
| 2019 | 13.226,01 | 9.767,61 | 6.944,70 | 8.505,20 | 5.784,23 | 3.473,95 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pratápolis se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pratápolis (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 23.673,58 | 17.000,00 | 39,3% acima |
| Lavoura regular | 19.728,08 | 13.000,00 | 51,8% acima |
| Lavoura restrita | 13.810,00 | 9.913,22 | 39,3% acima |
| Pastagem plantada | 11.840,26 | 11.721,56 | 1,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.287,63 | 8.800,00 | 5,8% abaixo |
| Preservação | 3.621,94 | 6.121,09 | 40,8% abaixo |
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