O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Prados/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Prados/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.073,51 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.535,48 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.716,50 /haPastagem plantada
R$ 8.816,95 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.194,97 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.141,41 /haEstimador de VTN — Prados/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Prados/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.620,72 em 2019 para R$ 13.073,51 em 2026 — variação de 51,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.073,51 | 10.535,48 | 8.716,50 | 8.816,95 | 7.194,97 | 5.141,41 |
| 2025 | 12.000,00 | 9.500,00 | 7.800,00 | 7.500,00 | 5.000,00 | 2.500,00 |
| 2024 | 23.000,00 | 19.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 | 10.000,00 |
| 2023 | 33.000,00 | 22.000,00 | 16.000,00 | 16.000,00 | 13.000,00 | 13.000,00 |
| 2022 | 30.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 15.000,00 | 12.000,00 | 12.000,00 |
| 2021 | 16.022,15 | 12.817,72 | 8.011,08 | 9.613,29 | 9.613,29 | 8.011,08 |
| 2020 | 16.022,15 | 12.817,72 | 8.011,08 | 9.613,29 | 9.613,29 | 8.011,08 |
| 2019 | 8.620,72 | 6.936,58 | 5.202,43 | 8.670,72 | 5.202,43 | 4.335,36 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Prados se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Prados (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.073,51 | 17.000,00 | 23,1% abaixo |
| Lavoura regular | 10.535,48 | 13.000,00 | 19,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.716,50 | 9.913,22 | 12,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.816,95 | 11.721,56 | 24,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.194,97 | 8.800,00 | 18,2% abaixo |
| Preservação | 5.141,41 | 6.121,09 | 16,0% abaixo |
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