O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pouso Alto/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pouso Alto/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.604,56 /haLavoura — aptidão regular
R$ 5.082,28 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.548,82 /haPastagem plantada
R$ 4.211,81 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.828,48 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.481,89 /haEstimador de VTN — Pouso Alto/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pouso Alto/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.509,00 em 2019 para R$ 5.604,56 em 2026 — variação de 59,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.604,56 | 5.082,28 | 4.548,82 | 4.211,81 | 3.828,48 | 3.481,89 |
| 2025 | 5.095,06 | 4.462,26 | 4.135,29 | 3.824,92 | 3.480,44 | 3.165,36 |
| 2024 | 4.631,88 | 4.200,24 | 3.759,36 | 3.480,84 | 3.164,04 | 2.877,60 |
| 2023 | 4.210,80 | 3.818,40 | 3.417,60 | 3.164,40 | 2.876,40 | 2.616,00 |
| 2022 | 3.509,00 | 3.182,00 | 2.848,00 | 2.637,00 | 2.397,00 | 2.180,00 |
| 2021 | 3.509,00 | 3.182,00 | 2.848,00 | 2.637,00 | 2.397,00 | 2.180,00 |
| 2020 | 3.509,00 | 3.182,00 | 2.848,00 | 2.637,00 | 2.397,00 | 2.180,00 |
| 2019 | 3.509,00 | 3.182,00 | 2.848,00 | 2.637,00 | 2.397,00 | 2.180,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pouso Alto se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pouso Alto (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.604,56 | 17.000,00 | 67,0% abaixo |
| Lavoura regular | 5.082,28 | 13.000,00 | 60,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.548,82 | 9.913,22 | 54,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 4.211,81 | 11.721,56 | 64,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.828,48 | 8.800,00 | 56,5% abaixo |
| Preservação | 3.481,89 | 6.121,09 | 43,1% abaixo |
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