O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pocrane/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pocrane/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.661,15 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.608,03 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.820,78 /haPastagem plantada
R$ 8.768,56 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.365,59 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.085,76 /haEstimador de VTN — Pocrane/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pocrane/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.264,46 em 2019 para R$ 20.661,15 em 2026 — variação de 150,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.661,15 | 15.608,03 | 9.820,78 | 8.768,56 | 7.365,59 | 5.085,76 |
| 2025 | 12.551,88 | 9.482,06 | 5.966,24 | 5.327,00 | 4.474,68 | 3.089,66 |
| 2024 | 11.100,00 | 8.900,00 | 5.600,00 | 5.000,00 | 4.200,00 | 2.900,00 |
| 2023 | 11.013,67 | 8.811,96 | 5.506,83 | 4.956,16 | 4.130,12 | 2.895,72 |
| 2022 | 10.444,45 | 8.356,53 | 5.222,22 | 4.700,01 | 3.916,66 | 2.611,11 |
| 2021 | 8.867,77 | 7.095,41 | 4.433,88 | 3.990,50 | 3.325,41 | 2.216,94 |
| 2020 | 8.867,77 | 7.095,04 | 4.433,88 | 3.990,50 | 3.325,41 | 2.216,94 |
| 2019 | 8.264,46 | 6.611,57 | 4.132,23 | 3.719,00 | 3.099,17 | 2.066,11 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pocrane se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pocrane (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.661,15 | 17.000,00 | 21,5% acima |
| Lavoura regular | 15.608,03 | 13.000,00 | 20,1% acima |
| Lavoura restrita | 9.820,78 | 9.913,22 | 0,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.768,56 | 11.721,56 | 25,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.365,59 | 8.800,00 | 16,3% abaixo |
| Preservação | 5.085,76 | 6.121,09 | 16,9% abaixo |
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