O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Poços de Caldas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Poços de Caldas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 17.650,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.123,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.960,00 /haPastagem plantada
R$ 14.365,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.633,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.306,00 /haEstimador de VTN — Poços de Caldas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Poços de Caldas (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Poços de Caldas/MG — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Poços de Caldas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.000,00 em 2019 para R$ 17.650,00 em 2026 — variação de 17,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17.650,00 | 15.123,00 | 13.960,00 | 14.365,00 | 11.633,00 | 9.306,00 |
| 2025 | 17.650,00 | 15.123,00 | 13.960,00 | 14.365,00 | 11.633,00 | 9.306,00 |
| 2024 | 17.450,00 | 14.950,00 | 13.800,00 | 14.260,00 | 11.500,00 | 9.000,00 |
| 2023 | 15.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 12.400,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2022 | 15.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 12.400,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2021 | 15.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 12.400,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 15.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 12.400,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 15.000,00 | 13.000,00 | 12.000,00 | 12.400,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Poços de Caldas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Poços de Caldas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 17.650,00 | 17.000,00 | 3,8% acima |
| Lavoura regular | 15.123,00 | 13.000,00 | 16,3% acima |
| Lavoura restrita | 13.960,00 | 9.913,22 | 40,8% acima |
| Pastagem plantada | 14.365,00 | 11.721,56 | 22,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.633,00 | 8.832,00 | 31,7% acima |
| Preservação | 9.306,00 | 6.121,09 | 52,0% acima |
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