O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Poço Fundo/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Poço Fundo/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 114.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 88.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 62.000,00 /haPastagem plantada
R$ 41.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.000,00 /haEstimador de VTN — Poço Fundo/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Poço Fundo (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Poço Fundo/MG — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Poço Fundo/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 36.579,00 em 2019 para R$ 114.000,00 em 2026 — variação de 211,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 114.000,00 | 88.000,00 | 62.000,00 | 41.000,00 | 21.000,00 | 14.000,00 |
| 2025 | 63.000,00 | 47.000,00 | 36.000,00 | 26.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 |
| 2024 | 63.000,00 | 45.000,00 | 34.000,00 | 26.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 |
| 2023 | 66.000,00 | 47.000,00 | 34.000,00 | 26.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 |
| 2022 | 66.000,00 | 47.000,00 | 34.000,00 | 26.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 |
| 2021 | 37.493,00 | 26.127,00 | 20.982,00 | 15.410,00 | 11.404,00 | 7.898,00 |
| 2020 | 36.579,00 | 26.127,00 | 20.982,00 | 15.410,00 | 11.404,00 | 7.898,00 |
| 2019 | 36.579,00 | 26.127,00 | 20.982,00 | 15.410,00 | 11.404,00 | 7.898,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Poço Fundo se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Poço Fundo (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 114.000,00 | 17.000,00 | 570,6% acima |
| Lavoura regular | 88.000,00 | 13.000,00 | 576,9% acima |
| Lavoura restrita | 62.000,00 | 9.913,22 | 525,4% acima |
| Pastagem plantada | 41.000,00 | 11.721,56 | 249,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 21.000,00 | 8.832,00 | 137,8% acima |
| Preservação | 14.000,00 | 6.121,09 | 128,7% acima |
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