O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pitangui/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pitangui/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.324,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.045,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.859,00 /haPastagem plantada
R$ 18.580,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.680,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.929,00 /haEstimador de VTN — Pitangui/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pitangui/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.734,60 em 2019 para R$ 27.324,00 em 2026 — variação de 212,8% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.324,00 | 24.045,00 | 21.859,00 | 18.580,00 | 14.680,00 | 10.929,00 |
| 2025 | 26.207,70 | 23.062,60 | 20.966,00 | 17.821,10 | 14.676,20 | 10.483,00 |
| 2024 | 25.000,00 | 22.000,00 | 20.000,00 | 17.000,00 | 14.000,00 | 10.000,00 |
| 2023 | 16.500,00 | 13.000,00 | 10.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 |
| 2022 | 12.500,00 | 9.000,00 | 6.300,00 | 5.800,00 | 4.300,00 | 3.000,00 |
| 2021 | 8.734,00 | 5.446,28 | 4.110,40 | 5.446,28 | 2.569,00 | 2.100,00 |
| 2019 | 8.734,60 | 5.446,28 | 4.110,40 | 5.446,28 | 2.569,00 | 2.055,20 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pitangui se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pitangui (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.324,00 | 17.000,00 | 60,7% acima |
| Lavoura regular | 24.045,00 | 13.000,00 | 85,0% acima |
| Lavoura restrita | 21.859,00 | 9.913,22 | 120,5% acima |
| Pastagem plantada | 18.580,00 | 11.721,56 | 58,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 14.680,00 | 8.800,00 | 66,8% acima |
| Preservação | 10.929,00 | 6.121,09 | 78,5% acima |
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