O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Piraúba/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Piraúba/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 10.375,45 /haLavoura — aptidão regular
R$ 7.330,15 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.986,00 /haPastagem plantada
R$ 7.330,15 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.745,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.948,00 /haEstimador de VTN — Piraúba/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Piraúba/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.500,00 em 2019 para R$ 10.375,45 em 2026 — variação de 22,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.375,45 | 7.330,15 | 4.986,00 | 7.330,15 | 4.745,00 | 3.948,00 |
| 2025 | 9.986,00 | 7.055,00 | 4.799,00 | 7.055,00 | 4.567,00 | 3.800,00 |
| 2024 | 9.839,00 | 6.951,00 | 4.729,00 | 6.951,00 | 4.500,00 | 3.744,00 |
| 2023 | 9.701,40 | 6.854,25 | 4.534,35 | 6.854,25 | 4.534,35 | 6.854,25 |
| 2022 | 9.200,00 | 6.500,00 | 4.300,00 | 6.500,00 | 4.300,00 | 6.500,00 |
| 2021 | 8.942,00 | 6.312,00 | 4.208,00 | 6.312,00 | 4.208,00 | 6.312,00 |
| 2020 | 8.500,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 6.000,00 |
| 2019 | 8.500,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 6.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Piraúba se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Piraúba (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 10.375,45 | 17.000,00 | 39,0% abaixo |
| Lavoura regular | 7.330,15 | 13.000,00 | 43,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.986,00 | 9.913,22 | 49,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.330,15 | 11.721,56 | 37,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.745,00 | 8.800,00 | 46,1% abaixo |
| Preservação | 3.948,00 | 6.121,09 | 35,5% abaixo |
Você já tem o VTN de Piraúba. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.