O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pirajuba/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pirajuba/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 80.583,91 /haLavoura — aptidão regular
R$ 67.152,48 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 53.722,38 /haPastagem plantada
R$ 40.291,62 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 33.576,57 /haPreservação da fauna e flora
R$ 26.861,52 /haEstimador de VTN — Pirajuba/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pirajuba/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.500,00 em 2019 para R$ 80.583,91 em 2026 — variação de 455,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 80.583,91 | 67.152,48 | 53.722,38 | 40.291,62 | 33.576,57 | 26.861,52 |
| 2025 | 80.583,24 | 67.152,70 | 53.722,16 | 40.291,62 | 33.576,35 | 26.861,08 |
| 2024 | 73.510,10 | 58.808,08 | 47.046,46 | 37.637,17 | 30.109,74 | 24.087,79 |
| 2023 | 62.712,44 | 55.314,18 | 47.956,21 | 51.643,69 | 44.268,71 | 36.899,99 |
| 2022 | 44.867,39 | 34.310,09 | 30.590,98 | 36.948,29 | 31.671,89 | 26.399,97 |
| 2021 | 32.464,10 | 28.646,32 | 24.825,30 | 26.734,19 | 22.916,41 | 19.101,88 |
| 2020 | 20.542,00 | 18.125,00 | 15.708,00 | 16.917,00 | 14.500,00 | 12.086,78 |
| 2019 | 14.500,00 | 14.500,00 | 14.500,00 | 14.500,00 | 14.500,00 | 12.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pirajuba se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pirajuba (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 80.583,91 | 17.000,00 | 374,0% acima |
| Lavoura regular | 67.152,48 | 13.000,00 | 416,6% acima |
| Lavoura restrita | 53.722,38 | 9.913,22 | 441,9% acima |
| Pastagem plantada | 40.291,62 | 11.721,56 | 243,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 33.576,57 | 8.800,00 | 281,6% acima |
| Preservação | 26.861,52 | 6.121,09 | 338,8% acima |
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