O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Piracema/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Piracema/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.195,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.077,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.124,00 /haPastagem plantada
R$ 14.253,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.326,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.070,00 /haEstimador de VTN — Piracema/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Piracema/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.000,00 em 2019 para R$ 21.195,00 em 2026 — variação de 32,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.195,00 | 17.077,00 | 14.124,00 | 14.253,00 | 12.326,00 | 12.070,00 |
| 2025 | 17.762,00 | 14.231,00 | 11.770,00 | 11.877,00 | 10.272,00 | 10.058,00 |
| 2024 | 16.600,00 | 13.300,00 | 11.000,00 | 11.100,00 | 9.600,00 | 9.400,00 |
| 2023 | 15.953,26 | 13.084,36 | 11.215,18 | 8.876,96 | 7.943,51 | 6.074,31 |
| 2022 | 15.953,26 | 12.765,61 | 10.623,96 | 11.073,26 | 9.571,96 | 8.990,28 |
| 2021 | 16.875,21 | 15.187,69 | 13.500,17 | 11.812,65 | 10.125,13 | 9.281,36 |
| 2020 | 16.000,00 | 13.000,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 9.000,00 |
| 2019 | 16.000,00 | 13.000,00 | 11.000,00 | 11.000,00 | 10.000,00 | 9.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Piracema se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Piracema (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.195,00 | 17.000,00 | 24,7% acima |
| Lavoura regular | 17.077,00 | 13.000,00 | 31,4% acima |
| Lavoura restrita | 14.124,00 | 9.913,22 | 42,5% acima |
| Pastagem plantada | 14.253,00 | 11.721,56 | 21,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.326,00 | 8.800,00 | 40,1% acima |
| Preservação | 12.070,00 | 6.121,09 | 97,2% acima |
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