O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Perdizes/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Perdizes/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 60.330,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 44.857,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 39.154,00 /haPastagem plantada
R$ 31.155,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.330,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.608,00 /haEstimador de VTN — Perdizes/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Perdizes/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.500,00 em 2019 para R$ 60.330,00 em 2026 — variação de 119,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 60.330,00 | 44.857,00 | 39.154,00 | 31.155,00 | 9.330,00 | 5.608,00 |
| 2025 | 60.330,00 | 44.857,00 | 39.154,00 | 31.155,00 | 9.330,00 | 5.608,00 |
| 2024 | 57.550,00 | 42.790,00 | 37.350,00 | 29.720,00 | 8.900,00 | 5.350,00 |
| 2023 | 55.000,00 | 40.900,00 | 35.700,00 | 28.400,00 | 8.500,00 | 5.100,00 |
| 2022 | 55.000,00 | 40.900,00 | 33.800,00 | 26.900,00 | 8.100,00 | 4.900,00 |
| 2021 | 50.000,00 | 37.200,00 | 30.800,00 | 24.500,00 | 7.450,00 | 4.500,00 |
| 2020 | 27.500,00 | 20.500,00 | 16.900,00 | 13.500,00 | 4.100,00 | 2.500,00 |
| 2019 | 27.500,00 | 20.500,00 | 16.900,00 | 13.500,00 | 4.100,00 | 2.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Perdizes se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Perdizes (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 60.330,00 | 17.000,00 | 254,9% acima |
| Lavoura regular | 44.857,00 | 13.000,00 | 245,1% acima |
| Lavoura restrita | 39.154,00 | 9.913,22 | 295,0% acima |
| Pastagem plantada | 31.155,00 | 11.721,56 | 165,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 9.330,00 | 8.800,00 | 6,0% acima |
| Preservação | 5.608,00 | 6.121,09 | 8,4% abaixo |
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