O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pedro Leopoldo/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pedro Leopoldo/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.412,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 33.882,98 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.353,44 /haPastagem plantada
R$ 26.353,44 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 22.588,66 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.294,31 /haEstimador de VTN — Pedro Leopoldo/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pedro Leopoldo/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.669,63 em 2019 para R$ 41.412,00 em 2026 — variação de 49,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.412,00 | 33.882,98 | 26.353,44 | 26.353,44 | 22.588,66 | 11.294,31 |
| 2025 | 39.440,00 | 32.269,50 | 25.098,51 | 25.098,51 | 21.513,01 | 10.756,49 |
| 2024 | 12.462,25 | 10.196,38 | 7.930,52 | 7.930,52 | 6.797,59 | 3.398,79 |
| 2023 | 11.941,60 | 9.770,40 | 7.599,20 | 7.599,20 | 6.513,60 | 3.256,80 |
| 2022 | 11.546,70 | 9.447,30 | 7.347,90 | 7.347,90 | 6.298,20 | 3.149,10 |
| 2021 | 11.000,00 | 9.000,00 | 7.000,00 | 7.000,00 | 6.000,00 | 3.000,00 |
| 2020 | 18.809,15 | 14.778,35 | 13.435,37 | 13.435,37 | 10.747,55 | 5.373,78 |
| 2019 | 27.669,63 | 21.740,31 | 19.764,42 | 19.764,42 | 15.810,43 | 7.905,21 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pedro Leopoldo se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pedro Leopoldo (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.412,00 | 17.000,00 | 143,6% acima |
| Lavoura regular | 33.882,98 | 13.000,00 | 160,6% acima |
| Lavoura restrita | 26.353,44 | 9.913,22 | 165,8% acima |
| Pastagem plantada | 26.353,44 | 11.721,56 | 124,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 22.588,66 | 8.800,00 | 156,7% acima |
| Preservação | 11.294,31 | 6.121,09 | 84,5% acima |
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