O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pedra Azul/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pedra Azul/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 4.640,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 3.090,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 1.850,00 /haPastagem plantada
R$ 1.300,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 780,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 700,00 /haEstimador de VTN — Pedra Azul/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pedra Azul/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.266,00 em 2019 para R$ 4.640,00 em 2026 — variação de 42,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4.640,00 | 3.090,00 | 1.850,00 | 1.300,00 | 780,00 | 700,00 |
| 2025 | 4.410,00 | 2.930,00 | 1.760,00 | 1.230,00 | 740,00 | 665,00 |
| 2024 | 4.216,00 | 2.797,00 | 1.678,32 | 1.175,00 | 705,00 | 634,62 |
| 2023 | 4.016,00 | 2.664,00 | 1.598,40 | 1.119,11 | 671,46 | 604,80 |
| 2022 | 3.592,60 | 2.400,51 | 1.440,30 | 1.008,21 | 604,92 | 544,43 |
| 2021 | 3.266,00 | 2.866,20 | 1.371,72 | 960,20 | 576,12 | 518,51 |
| 2020 | 3.266,00 | 2.286,20 | 1.371,72 | 960,20 | 576,12 | 518,51 |
| 2019 | 3.266,00 | 2.286,20 | 1.371,72 | 960,20 | 576,12 | 518,51 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pedra Azul se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pedra Azul (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 4.640,00 | 17.000,00 | 72,7% abaixo |
| Lavoura regular | 3.090,00 | 13.000,00 | 76,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 1.850,00 | 9.913,22 | 81,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 1.300,00 | 11.721,56 | 88,9% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 780,00 | 8.800,00 | 91,1% abaixo |
| Preservação | 700,00 | 6.121,09 | 88,6% abaixo |
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