O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paraguaçu/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paraguaçu/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 82.600,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 66.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 47.200,00 /haPastagem plantada
R$ 62.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 44.200,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 18.500,00 /haEstimador de VTN — Paraguaçu/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paraguaçu/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 27.200,00 em 2019 para R$ 82.600,00 em 2026 — variação de 203,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 82.600,00 | 66.000,00 | 47.200,00 | 62.000,00 | 44.200,00 | 18.500,00 |
| 2025 | 79.400,00 | 63.400,00 | 47.200,00 | 57.000,00 | 44.200,00 | 18.000,00 |
| 2024 | 62.000,00 | 50.000,00 | 33.000,00 | 55.000,00 | 40.000,00 | 27.000,00 |
| 2023 | 62.000,00 | 50.000,00 | 33.000,00 | 55.000,00 | 37.000,00 | 25.000,00 |
| 2022 | 37.190,00 | 22.730,00 | 20.000,00 | 27.000,00 | 23.400,00 | 18.000,00 |
| 2021 | 33.057,00 | 24.470,00 | 19.800,00 | 26.400,00 | 23.400,00 | 18.000,00 |
| 2020 | 28.500,00 | 21.370,00 | 17.287,00 | 23.050,00 | 20.950,00 | 15.715,00 |
| 2019 | 27.200,00 | 20.400,00 | 16.500,00 | 22.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paraguaçu se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Paraguaçu (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 82.600,00 | 17.000,00 | 385,9% acima |
| Lavoura regular | 66.000,00 | 13.000,00 | 407,7% acima |
| Lavoura restrita | 47.200,00 | 9.913,22 | 376,1% acima |
| Pastagem plantada | 62.000,00 | 11.721,56 | 428,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 44.200,00 | 8.800,00 | 402,3% acima |
| Preservação | 18.500,00 | 6.121,09 | 202,2% acima |
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