O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pains/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pains/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.090,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.845,00 /haPastagem plantada
R$ 26.615,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 26.500,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 23.575,00 /haEstimador de VTN — Pains/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pains/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.500,00 em 2019 para R$ 27.090,00 em 2026 — variação de 32,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.090,00 | 27.000,00 | 26.845,00 | 26.615,00 | 26.500,00 | 23.575,00 |
| 2025 | 25.935,00 | 25.850,00 | 25.700,00 | 25.480,00 | 25.370,00 | 22.570,00 |
| 2024 | 24.730,00 | 24.650,00 | 24.510,00 | 24.300,00 | 24.200,00 | 21.530,00 |
| 2023 | 23.625,00 | 23.550,00 | 23.415,00 | 23.220,00 | 23.150,00 | 21.100,00 |
| 2022 | 22.500,00 | 22.430,00 | 22.300,00 | 22.120,00 | 22.050,00 | 21.100,00 |
| 2021 | 22.500,00 | 22.430,00 | 22.300,00 | 22.120,00 | 22.050,00 | 21.900,00 |
| 2020 | 21.550,00 | 21.500,00 | 21.400,00 | 21.200,00 | 21.150,00 | 21.100,00 |
| 2019 | 20.500,00 | 20.450,00 | 20.380,00 | 20.210,00 | 20.130,00 | 20.100,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pains se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Pains (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.090,00 | 17.000,00 | 59,4% acima |
| Lavoura regular | 27.000,00 | 13.000,00 | 107,7% acima |
| Lavoura restrita | 26.845,00 | 9.913,22 | 170,8% acima |
| Pastagem plantada | 26.615,00 | 11.721,56 | 127,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 26.500,00 | 8.800,00 | 201,1% acima |
| Preservação | 23.575,00 | 6.121,09 | 285,1% acima |
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