O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paineiras/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paineiras/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 8.133,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.191,92 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.294,22 /haPastagem plantada
R$ 6.885,94 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.793,05 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.151,20 /haEstimador de VTN — Paineiras/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paineiras/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.500,00 em 2019 para R$ 8.133,00 em 2026 — variação de 80,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8.133,00 | 6.191,92 | 4.294,22 | 6.885,94 | 4.793,05 | 3.151,20 |
| 2025 | 7.500,00 | 5.710,00 | 3.960,00 | 6.350,00 | 4.420,00 | 3.030,00 |
| 2024 | 6.270,00 | 4.807,00 | 3.605,00 | 5.434,00 | 3.762,00 | 2.874,00 |
| 2023 | 6.000,00 | 4.600,00 | 3.450,00 | 5.200,00 | 3.600,00 | 2.750,00 |
| 2022 | 5.650,00 | 4.350,00 | 3.250,00 | 4.900,00 | 3.400,00 | 2.600,00 |
| 2021 | 5.000,00 | 3.950,00 | 2.925,00 | 4.430,00 | 2.950,00 | 2.320,00 |
| 2020 | 4.750,00 | 3.750,00 | 2.800,00 | 4.200,00 | 2.800,00 | 2.200,00 |
| 2019 | 4.500,00 | 3.600,00 | 2.700,00 | 4.000,00 | 2.700,00 | 2.200,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paineiras se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Paineiras (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 8.133,00 | 17.000,00 | 52,2% abaixo |
| Lavoura regular | 6.191,92 | 13.000,00 | 52,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.294,22 | 9.913,22 | 56,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.885,94 | 11.721,56 | 41,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.793,05 | 8.800,00 | 45,5% abaixo |
| Preservação | 3.151,20 | 6.121,09 | 48,5% abaixo |
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