O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova União/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova União/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.870,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.580,65 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.435,50 /haPastagem plantada
R$ 24.580,65 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.290,32 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.832,26 /haEstimador de VTN — Nova União/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova União/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 30.000,00 em 2019 para R$ 36.870,97 em 2026 — variação de 22,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.870,97 | 24.580,65 | 18.435,50 | 24.580,65 | 12.290,32 | 9.832,26 |
| 2025 | 35.362,96 | 23.575,31 | 17.681,49 | 23.575,31 | 11.787,65 | 9.430,12 |
| 2024 | 33.733,21 | 22.488,81 | 16.866,61 | 22.488,81 | 11.244,40 | 8.995,52 |
| 2023 | 32.243,22 | 21.495,48 | 16.121,61 | 21.495,48 | 10.747,74 | 8.598,19 |
| 2022 | 32.500,00 | 20.320,00 | 15.240,00 | 20.320,00 | 10.160,00 | 10.000,00 |
| 2021 | 30.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 20.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2020 | 30.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 20.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
| 2019 | 30.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 20.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova União se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Nova União (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.870,97 | 17.000,00 | 116,9% acima |
| Lavoura regular | 24.580,65 | 13.000,00 | 89,1% acima |
| Lavoura restrita | 18.435,50 | 9.913,22 | 86,0% acima |
| Pastagem plantada | 24.580,65 | 11.721,56 | 109,7% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.290,32 | 8.800,00 | 39,7% acima |
| Preservação | 9.832,26 | 6.121,09 | 60,6% acima |
Você já tem o VTN de Nova União. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.