O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Serrana/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Serrana/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.000,00 /haPastagem plantada
R$ 15.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.000,00 /haEstimador de VTN — Nova Serrana/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Serrana/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.000,00 em 2019 para R$ 20.000,00 em 2026 — variação de -20,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.000,00 | 15.000,00 | 10.000,00 | 15.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 |
| 2025 | 15.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 10.000,00 | 5.000,00 | 2.500,00 |
| 2024 | 15.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 10.000,00 | 5.000,00 | 2.500,00 |
| 2023 | 15.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 10.000,00 | 5.000,00 | 2.500,00 |
| 2022 | 15.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 10.000,00 | 5.000,00 | 2.500,00 |
| 2021 | 15.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 8.000,00 | 5.000,00 | 2.500,00 |
| 2020 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 12.500,00 | 7.500,00 | 2.500,00 |
| 2019 | 25.000,00 | 20.000,00 | 15.000,00 | 12.500,00 | 7.500,00 | 2.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Serrana se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Nova Serrana (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.000,00 | 17.000,00 | 17,6% acima |
| Lavoura regular | 15.000,00 | 13.000,00 | 15,4% acima |
| Lavoura restrita | 10.000,00 | 9.913,22 | 0,9% acima |
| Pastagem plantada | 15.000,00 | 11.721,56 | 28,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 8.000,00 | 8.800,00 | 9,1% abaixo |
| Preservação | 5.000,00 | 6.121,09 | 18,3% abaixo |
Você já tem o VTN de Nova Serrana. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.