O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Resende/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Resende/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 39.306,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.432,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.733,52 /haPastagem plantada
R$ 27.099,41 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 21.987,68 /haPreservação da fauna e flora
R$ 11.033,40 /haEstimador de VTN — Nova Resende/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Resende/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 39.306,97 em 2026 — variação de 96,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 39.306,97 | 32.432,00 | 22.733,52 | 27.099,41 | 21.987,68 | 11.033,40 |
| 2025 | 30.236,13 | 24.948,00 | 17.487,32 | 20.845,70 | 16.913,60 | 8.487,92 |
| 2024 | 25.196,78 | 20.790,00 | 14.572,77 | 17.371,42 | 14.094,67 | 7.073,27 |
| 2023 | 32.744,11 | 26.833,32 | 18.507,90 | 22.519,67 | 18.124,46 | 8.983,29 |
| 2022 | 28.505,45 | 23.333,33 | 16.093,83 | 19.582,33 | 15.760,40 | 7.811,56 |
| 2021 | 24.885,71 | 20.533,33 | 14.392,86 | 17.371,42 | 14.094,67 | 6.985,95 |
| 2020 | 22.285,71 | 19.250,00 | 13.928,57 | 16.285,71 | 13.640,00 | 6.871,43 |
| 2019 | 20.000,00 | 17.500,00 | 13.000,00 | 15.000,00 | 12.400,00 | 6.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Resende se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Nova Resende (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 39.306,97 | 17.000,00 | 131,2% acima |
| Lavoura regular | 32.432,00 | 13.000,00 | 149,5% acima |
| Lavoura restrita | 22.733,52 | 9.913,22 | 129,3% acima |
| Pastagem plantada | 27.099,41 | 11.721,56 | 131,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 21.987,68 | 8.800,00 | 149,9% acima |
| Preservação | 11.033,40 | 6.121,09 | 80,3% acima |
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