O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Módica/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Módica/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 8.260,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.118,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.991,74 /haPastagem plantada
R$ 5.230,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.526,20 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.760,30 /haEstimador de VTN — Nova Módica/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Módica/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.000,00 em 2019 para R$ 8.260,00 em 2026 — variação de 106,5% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8.260,00 | 8.118,00 | 5.991,74 | 5.230,00 | 4.526,20 | 3.760,30 |
| 2025 | 7.438,00 | 6.694,20 | 5.950,40 | 5.206,60 | 4.462,80 | 3.719,00 |
| 2024 | 7.438,00 | 6.694,20 | 5.950,40 | 5.206,60 | 4.462,80 | 3.719,00 |
| 2022 | 6.300,00 | 5.600,00 | 4.900,00 | 4.200,00 | 3.900,00 | 3.500,00 |
| 2021 | 4.200,00 | 3.700,00 | 3.000,00 | 3.100,00 | 2.700,00 | 2.200,00 |
| 2020 | 4.000,00 | 3.600,00 | 3.000,00 | 3.000,00 | 2.500,00 | 2.000,00 |
| 2019 | 4.000,00 | 3.600,00 | 3.000,00 | 3.000,00 | 2.500,00 | 2.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Módica se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Nova Módica (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 8.260,00 | 17.000,00 | 51,4% abaixo |
| Lavoura regular | 8.118,00 | 13.000,00 | 37,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.991,74 | 9.913,22 | 39,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.230,00 | 11.721,56 | 55,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.526,20 | 8.800,00 | 48,6% abaixo |
| Preservação | 3.760,30 | 6.121,09 | 38,6% abaixo |
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