O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Lima/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Lima/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 287.380,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 229.904,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 114.952,00 /haPastagem plantada
R$ 201.166,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 172.428,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 143.690,00 /haEstimador de VTN — Nova Lima/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Lima/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 43.460,00 em 2019 para R$ 287.380,00 em 2026 — variação de 561,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 287.380,00 | 229.904,00 | 114.952,00 | 201.166,00 | 172.428,00 | 143.690,00 |
| 2025 | 276.592,80 | 221.274,24 | 110.637,12 | 193.614,96 | 165.955,68 | 138.296,40 |
| 2024 | 264.000,00 | 211.200,00 | 105.600,00 | 184.800,00 | 158.400,00 | 132.000,00 |
| 2023 | 90.000,00 | 79.000,00 | 59.000,00 | 59.000,00 | 49.000,00 | 30.000,00 |
| 2022 | 85.075,84 | 74.695,34 | 56.021,50 | 56.021,50 | 46.682,71 | 28.009,62 |
| 2021 | 52.071,50 | 45.718,78 | 34.289,08 | 34.289,08 | 28.573,09 | 17.143,85 |
| 2020 | 43.460,00 | 38.160,00 | 28.620,00 | 28.620,00 | 23.850,00 | 14.310,00 |
| 2019 | 43.460,00 | 38.160,00 | 28.620,00 | 28.620,00 | 23.850,00 | 14.310,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Lima se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Nova Lima (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 287.380,00 | 17.000,00 | 1590,5% acima |
| Lavoura regular | 229.904,00 | 13.000,00 | 1668,5% acima |
| Lavoura restrita | 114.952,00 | 9.913,22 | 1059,6% acima |
| Pastagem plantada | 201.166,00 | 11.721,56 | 1616,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 172.428,00 | 8.800,00 | 1859,4% acima |
| Preservação | 143.690,00 | 6.121,09 | 2247,5% acima |
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