O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Belém/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2025
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Belém/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.396,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.239,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 9.297,52 /haPastagem plantada
R$ 8.574,38 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.024,80 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.198,35 /haEstimador de VTN — Nova Belém/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2025. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2025)
Evolução dos valores por hectare em Nova Belém/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.000,00 em 2019 para R$ 12.396,70 em 2025 — variação de 147,9% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12.396,70 | 11.239,67 | 9.297,52 | 8.574,38 | 7.024,80 | 6.198,35 |
| 2023 | 11.363,64 | 10.227,27 | 8.636,36 | 7.954,55 | 6.474,05 | 5.681,82 |
| 2022 | 5.800,00 | 5.400,00 | 5.200,00 | 5.200,00 | 5.100,00 | 4.000,00 |
| 2021 | 5.785,12 | 5.371,90 | 5.165,28 | 5.165,28 | 5.104,16 | 4.000,00 |
| 2020 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.200,00 | 3.500,00 | 4.000,00 | 3.500,00 |
| 2019 | 5.000,00 | 4.500,00 | 4.200,00 | 3.500,00 | 4.000,00 | 3.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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