O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Muriaé/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Muriaé/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 38.703,70 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.253,09 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.802,47 /haPastagem plantada
R$ 32.253,09 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 25.802,47 /haPreservação da fauna e flora
R$ 21.502,06 /haEstimador de VTN — Muriaé/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Muriaé/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 32.000,00 em 2019 para R$ 38.703,70 em 2026 — variação de 20,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 38.703,70 | 32.253,09 | 25.802,47 | 32.253,09 | 25.802,47 | 21.502,06 |
| 2025 | 37.329,92 | 31.108,27 | 24.886,62 | 31.108,27 | 24.886,62 | 20.738,85 |
| 2024 | 35.631,07 | 29.692,56 | 23.754,05 | 29.692,56 | 23.754,05 | 19.795,04 |
| 2023 | 35.631,07 | 29.692,56 | 23.754,05 | 29.692,56 | 23.754,05 | 19.795,04 |
| 2022 | 35.320,00 | 30.000,00 | 23.300,00 | 26.850,00 | 22.600,00 | 17.660,00 |
| 2021 | 34.400,00 | 26.877,00 | 21.672,00 | 25.800,00 | 21.672,00 | 17.200,00 |
| 2020 | 32.000,00 | 25.846,00 | 22.154,00 | 22.154,00 | 19.690,00 | 17.232,00 |
| 2019 | 32.000,00 | 25.846,00 | 22.154,00 | 22.154,00 | 19.690,00 | 17.232,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Muriaé se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Muriaé (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 38.703,70 | 17.000,00 | 127,7% acima |
| Lavoura regular | 32.253,09 | 13.000,00 | 148,1% acima |
| Lavoura restrita | 25.802,47 | 9.913,22 | 160,3% acima |
| Pastagem plantada | 32.253,09 | 11.721,56 | 175,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 25.802,47 | 8.800,00 | 193,2% acima |
| Preservação | 21.502,06 | 6.121,09 | 251,3% acima |
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