O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Carmelo/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Carmelo/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 36.028,87 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.292,26 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.439,96 /haPastagem plantada
R$ 14.627,72 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.979,99 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.575,67 /haEstimador de VTN — Monte Carmelo/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Carmelo/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 20.000,00 em 2019 para R$ 36.028,87 em 2026 — variação de 80,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 36.028,87 | 25.292,26 | 16.439,96 | 14.627,72 | 9.979,99 | 4.575,67 |
| 2025 | 24.000,00 | 16.843,10 | 10.955,28 | 9.630,62 | 6.657,51 | 3.046,42 |
| 2024 | 22.720,77 | 16.067,06 | 10.450,52 | 9.186,89 | 6.350,77 | 2.906,06 |
| 2023 | 22.405,90 | 16.052,90 | 10.648,61 | 9.261,25 | 6.426,07 | 3.002,14 |
| 2022 | 19.199,91 | 13.577,27 | 8.831,09 | 7.763,27 | 5.366,64 | 2.455,73 |
| 2021 | 17.850,00 | 12.625,00 | 7.350,00 | 7.350,00 | 5.250,00 | 2.100,00 |
| 2020 | 20.432,00 | 14.302,40 | 8.683,60 | 8.683,60 | 6.129,60 | 2.554,00 |
| 2019 | 20.000,00 | 14.000,00 | 8.500,00 | 8.500,00 | 6.000,00 | 2.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Carmelo se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Monte Carmelo (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 36.028,87 | 17.000,00 | 111,9% acima |
| Lavoura regular | 25.292,26 | 13.000,00 | 94,6% acima |
| Lavoura restrita | 16.439,96 | 9.913,22 | 65,8% acima |
| Pastagem plantada | 14.627,72 | 11.721,56 | 24,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 9.979,99 | 8.800,00 | 13,4% acima |
| Preservação | 4.575,67 | 6.121,09 | 25,2% abaixo |
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