O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Azul/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Azul/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.349,65 /haLavoura — aptidão regular
R$ 4.087,60 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.728,92 /haPastagem plantada
R$ 3.675,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 1.930,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.324,00 /haEstimador de VTN — Monte Azul/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Azul/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.300,00 em 2019 para R$ 5.349,65 em 2026 — variação de 62,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.349,65 | 4.087,60 | 2.728,92 | 3.675,00 | 1.930,00 | 1.324,00 |
| 2025 | 5.109,50 | 3.997,06 | 2.728,92 | 3.500,00 | 1.930,00 | 1.324,00 |
| 2024 | 4.600,00 | 3.402,00 | 2.200,00 | 3.350,00 | 1.900,00 | 1.324,00 |
| 2023 | 4.550,00 | 3.402,00 | 2.217,00 | 3.330,00 | 1.880,00 | 1.324,00 |
| 2022 | 4.550,00 | 3.185,00 | 2.049,00 | 3.278,00 | 1.844,00 | 1.200,00 |
| 2021 | 3.500,00 | 2.000,00 | 1.350,00 | 2.500,00 | 950,00 | 850,00 |
| 2020 | 3.500,00 | 2.000,00 | 1.350,00 | 1.500,00 | 950,00 | 850,00 |
| 2019 | 3.300,00 | 1.700,00 | 1.350,00 | 1.100,00 | 900,00 | 800,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Azul se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Monte Azul (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.349,65 | 17.000,00 | 68,5% abaixo |
| Lavoura regular | 4.087,60 | 13.000,00 | 68,6% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.728,92 | 9.913,22 | 72,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.675,00 | 11.721,56 | 68,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 1.930,00 | 8.800,00 | 78,1% abaixo |
| Preservação | 1.324,00 | 6.121,09 | 78,4% abaixo |
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