O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Monte Alegre de Minas/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Monte Alegre de Minas/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 41.343,97 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.469,22 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 31.901,29 /haPastagem plantada
R$ 31.017,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 27.572,59 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.554,69 /haEstimador de VTN — Monte Alegre de Minas/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Monte Alegre de Minas/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.224,69 em 2019 para R$ 41.343,97 em 2026 — variação de 171,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41.343,97 | 35.469,22 | 31.901,29 | 31.017,26 | 27.572,59 | 17.554,69 |
| 2025 | 39.876,95 | 34.210,43 | 30.769,04 | 29.916,68 | 26.593,94 | 16.931,75 |
| 2024 | 38.062,18 | 32.653,54 | 29.368,77 | 28.558,06 | 25.383,67 | 16.161,20 |
| 2023 | 36.380,98 | 31.211,24 | 28.071,56 | 27.296,65 | 24.262,48 | 15.447,36 |
| 2022 | 34.258,36 | 29.390,24 | 26.433,75 | 25.704,05 | 22.846,90 | 14.546,10 |
| 2021 | 22.131,67 | 17.514,75 | 11.362,34 | 14.880,11 | 12.395,37 | 6.372,11 |
| 2020 | 15.894,57 | 12.861,25 | 8.978,60 | 10.434,60 | 8.978,60 | 5.095,96 |
| 2019 | 15.224,69 | 12.319,21 | 8.600,20 | 9.994,83 | 8.600,20 | 4.881,19 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Monte Alegre de Minas se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Monte Alegre de Minas (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 41.343,97 | 17.000,00 | 143,2% acima |
| Lavoura regular | 35.469,22 | 13.000,00 | 172,8% acima |
| Lavoura restrita | 31.901,29 | 9.913,22 | 221,8% acima |
| Pastagem plantada | 31.017,26 | 11.721,56 | 164,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 27.572,59 | 8.800,00 | 213,3% acima |
| Preservação | 17.554,69 | 6.121,09 | 186,8% acima |
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