O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Matutina/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Matutina/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.280,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.141,00 /haPastagem plantada
R$ 8.423,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.200,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.136,75 /haEstimador de VTN — Matutina/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Matutina/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 18.000,00 em 2019 para R$ 25.280,00 em 2026 — variação de 40,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.280,00 | 14.000,00 | 11.141,00 | 8.423,00 | 4.200,00 | 2.136,75 |
| 2025 | 24.076,00 | 13.333,00 | 10.611,00 | 8.022,00 | 4.005,00 | 2.035,00 |
| 2024 | 24.076,00 | 13.333,00 | 10.611,00 | 8.022,00 | 4.005,00 | 2.035,00 |
| 2023 | 23.018,00 | 12.747,00 | 10.145,00 | 7.670,00 | 3.829,00 | 1.946,00 |
| 2022 | 21.760,00 | 12.050,00 | 9.590,00 | 7.250,00 | 3.620,00 | 1.840,00 |
| 2021 | 19.500,00 | 10.800,00 | 8.600,00 | 6.500,00 | 3.250,00 | 1.650,00 |
| 2020 | 18.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 3.000,00 | 1.500,00 |
| 2019 | 18.000,00 | 10.000,00 | 8.000,00 | 6.000,00 | 3.000,00 | 1.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Matutina se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Matutina (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.280,00 | 17.000,00 | 48,7% acima |
| Lavoura regular | 14.000,00 | 13.000,00 | 7,7% acima |
| Lavoura restrita | 11.141,00 | 9.913,22 | 12,4% acima |
| Pastagem plantada | 8.423,00 | 11.721,56 | 28,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.200,00 | 8.800,00 | 52,3% abaixo |
| Preservação | 2.136,75 | 6.121,09 | 65,1% abaixo |
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