O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Materlândia/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Materlândia/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 10.578,58 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.462,86 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.347,15 /haPastagem plantada
R$ 10.578,58 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.723,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.289,29 /haEstimador de VTN — Materlândia/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Materlândia/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.200,15 em 2019 para R$ 10.578,58 em 2026 — variação de 230,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.578,58 | 8.462,86 | 6.347,15 | 10.578,58 | 5.723,41 | 5.289,29 |
| 2025 | 9.583,41 | 7.666,75 | 5.750,05 | 9.583,41 | 5.192,44 | 4.791,70 |
| 2024 | 9.081,22 | 7.264,98 | 5.448,73 | 9.081,22 | 4.906,00 | 4.540,61 |
| 2023 | 7.760,55 | 6.208,44 | 4.656,33 | 7.760,55 | 4.185,18 | 3.880,28 |
| 2022 | 5.468,25 | 4.374,59 | 3.280,95 | 5.468,25 | 2.934,59 | 2.734,12 |
| 2021 | 5.114,48 | 4.091,58 | 3.068,69 | 5.114,48 | 2.763,53 | 2.557,23 |
| 2020 | 3.979,40 | 3.183,52 | 2.387,64 | 3.979,40 | 2.147,54 | 1.989,70 |
| 2019 | 3.200,15 | 2.560,12 | 1.920,09 | 3.200,15 | 1.735,57 | 1.600,07 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Materlândia se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Materlândia (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 10.578,58 | 17.000,00 | 37,8% abaixo |
| Lavoura regular | 8.462,86 | 13.000,00 | 34,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 6.347,15 | 9.913,22 | 36,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.578,58 | 11.721,56 | 9,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.723,41 | 8.800,00 | 35,0% abaixo |
| Preservação | 5.289,29 | 6.121,09 | 13,6% abaixo |
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