O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mariana/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mariana/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.609,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.329,03 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 19.207,13 /haPastagem plantada
R$ 17.561,25 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.536,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.780,63 /haEstimador de VTN — Mariana/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mariana/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.676,00 em 2019 para R$ 25.609,50 em 2026 — variação de 87,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.609,50 | 24.329,03 | 19.207,13 | 17.561,25 | 10.536,75 | 8.780,63 |
| 2025 | 23.400,00 | 22.230,00 | 17.550,00 | 16.575,00 | 13.260,00 | 8.287,50 |
| 2024 | 17.669,62 | 12.969,50 | 7.067,85 | 15.314,26 | 17.669,62 | 7.067,85 |
| 2023 | 16.584,02 | 12.161,06 | 6.633,61 | 14.373,37 | 16.584,02 | 6.633,61 |
| 2022 | 15.000,00 | 11.000,00 | 6.000,00 | 13.000,00 | 15.000,00 | 6.000,00 |
| 2021 | 13.676,00 | 11.552,00 | 9.120,00 | 11.552,00 | 10.257,00 | 8.272,00 |
| 2020 | 13.676,00 | 11.552,00 | 9.120,00 | 11.552,00 | 10.257,00 | 8.272,00 |
| 2019 | 13.676,00 | 11.552,00 | 9.120,00 | 11.552,00 | 10.257,00 | 8.272,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mariana se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Mariana (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.609,50 | 17.000,00 | 50,6% acima |
| Lavoura regular | 24.329,03 | 13.000,00 | 87,1% acima |
| Lavoura restrita | 19.207,13 | 9.913,22 | 93,8% acima |
| Pastagem plantada | 17.561,25 | 11.721,56 | 49,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 10.536,75 | 8.800,00 | 19,7% acima |
| Preservação | 8.780,63 | 6.121,09 | 43,4% acima |
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