O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Mantena/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Mantena/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.162,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 7.228,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.060,00 /haPastagem plantada
R$ 10.176,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.087,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.070,00 /haEstimador de VTN — Mantena/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Mantena/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.250,00 em 2019 para R$ 12.162,00 em 2026 — variação de 94,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.162,00 | 7.228,00 | 5.060,00 | 10.176,00 | 5.087,00 | 4.070,00 |
| 2025 | 11.665,12 | 6.932,32 | 4.852,09 | 9.760,04 | 4.879,68 | 3.903,74 |
| 2024 | 10.665,12 | 6.665,70 | 4.665,48 | 9.385,00 | 4.692,00 | 3.753,60 |
| 2023 | 10.456,44 | 6.535,27 | 4.574,69 | 9.201,66 | 4.600,83 | 3.680,67 |
| 2022 | 9.958,51 | 6.224,07 | 4.356,85 | 8.763,49 | 4.381,75 | 3.505,40 |
| 2021 | 7.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 6.000,00 | 5.000,00 | 4.000,00 |
| 2020 | 6.250,00 | 5.210,00 | 4.340,00 | 5.210,00 | 3.480,00 | 2.780,00 |
| 2019 | 6.250,00 | 5.210,00 | 4.340,00 | 4.340,00 | 3.480,00 | 2.780,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Mantena se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Mantena (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.162,00 | 17.000,00 | 28,5% abaixo |
| Lavoura regular | 7.228,00 | 13.000,00 | 44,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.060,00 | 9.913,22 | 49,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.176,00 | 11.721,56 | 13,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.087,00 | 8.800,00 | 42,2% abaixo |
| Preservação | 4.070,00 | 6.121,09 | 33,5% abaixo |
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