O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Manhumirim/MG por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Manhumirim/MG.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.768,54 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.780,42 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 22.548,76 /haPastagem plantada
R$ 33.897,93 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 24.585,30 /haPreservação da fauna e flora
R$ 17.135,21 /haEstimador de VTN — Manhumirim/MG
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Manhumirim/MG. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 25.850,00 em 2019 para R$ 43.768,54 em 2026 — variação de 69,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.768,54 | 32.780,42 | 22.548,76 | 33.897,93 | 24.585,30 | 17.135,21 |
| 2025 | 41.811,75 | 31.314,88 | 21.540,66 | 32.382,43 | 23.486,15 | 16.369,14 |
| 2024 | 37.166,67 | 27.835,45 | 19.147,25 | 28.784,38 | 20.876,58 | 14.550,35 |
| 2023 | 35.567,46 | 26.637,75 | 18.323,36 | 27.545,85 | 19.978,31 | 13.924,28 |
| 2022 | 33.758,03 | 25.282,61 | 17.144,51 | 26.144,51 | 18.961,95 | 13.215,91 |
| 2021 | 30.141,10 | 22.573,76 | 15.391,20 | 23.343,32 | 16.930,32 | 11.799,92 |
| 2020 | 28.435,00 | 21.296,00 | 14.520,00 | 22.022,00 | 15.972,00 | 11.132,00 |
| 2019 | 25.850,00 | 19.360,00 | 13.200,00 | 20.020,00 | 14.520,00 | 10.120,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Manhumirim se compara a Minas Gerais
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 795 municípios de MG com dado completo.
| Aptidão | Manhumirim (2026) | Mediana de MG (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.768,54 | 17.000,00 | 157,5% acima |
| Lavoura regular | 32.780,42 | 13.000,00 | 152,2% acima |
| Lavoura restrita | 22.548,76 | 9.913,22 | 127,5% acima |
| Pastagem plantada | 33.897,93 | 11.721,56 | 189,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 24.585,30 | 8.800,00 | 179,4% acima |
| Preservação | 17.135,21 | 6.121,09 | 179,9% acima |
Você já tem o VTN de Manhumirim. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.